遇到裝修難題

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什么是過度裝修？投入預算大、侵占空間多、對原有戶型結構破壞性較嚴重，這類都屬于過度裝修的范疇：復雜的背景墻容易讓人眼花繚亂；大量的花卉圖案、鏤空的和懸掛的布藝或珠簾流蘇出現在家中，時間一長產生視覺疲勞；用了太多鏡面，目的是想讓空間顯得更大，但鏡面太多容易產生折射，讓人感覺不自在，而且玻璃過多，在家里也非常不安全；滿圈的燈營造氣氛，其實照明作用不明顯，開著還費電；還有各種吊頂讓空間變低壓抑等等。

平心而論，以上海市區(qū)大部分以公寓戶型居多，大家的居住面積其實還不算大，家具一般占總面積的50%左右。以臥室為例，除雙人床、大衣柜外，有的家庭還擺有電視組合柜、梳妝臺、寫字臺、沙發(fā)等家具。這樣一來，從墻面到地面，被家具掩蓋了許多。因此，對較小的臥室來講，實在沒必要在裝修施工上"大動干戈"。

小塞認為，以老房翻新為例，就有裝修拆除、墻面處理、結構改造、水電路改造等諸多步驟，相較之下花銷已經不菲。實際上，舊房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經濟不少。所以舊房翻新最為經濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內的現有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。

墻面處理：上了年頭的二手房墻面大多會出現開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。

廚衛(wèi)方面：廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。

關于改造：水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現有水路的位置。然后再檢查水管道的材質，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內會產生鐵銹，影響水質，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致墻體陰濕。而電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。

整體拆改？當空間內做了結構改造，常常涉及到新砌門洞，施工人員最容易忽視的工藝是在門洞頂部做混凝土過梁，這根過梁能夠確保新砌門洞在未來長時間使用中不變形，是結構穩(wěn)固的基礎。施工人員為了偷工減料，常用木過梁代替，時間長了受潮變形，根本無法起到應有的作用，更有甚者在磚墻外涂抹一層水泥，做“假過梁”蒙混過關，業(yè)主們特別注意一下，如果出現問題，及時責令整改。

還有潛在的問題？當房型改造過程中，廚衛(wèi)空間擴大或縮小面積，或者新建，墻體底部的防水工藝非常重要。有些工人會直接用磚砌，墻體底部密度疏松很難達到應有的防水效果。正確的工藝是在地面以上20cm做水泥倒墻，然后再在其上用磚砌，墻地面找平后，用防水涂料，墻面用防水水泥漿砂做兩遍防水，做了閉水性測試后再在其上鋪貼瓷磚，以確保墻體的防水性。像這類問題，一次性可說不完，更何況你有認真留意這些地方嗎？

在“大興土木”的同時，你有沒有想到裝修過程中，因為施工人員的偷工減料或是施工不規(guī)范，常常會給房子埋下一些隱患，大部分業(yè)主都對施工規(guī)范一無所知，只能聽任隱患發(fā)生并束手無策.

環(huán)保問題：

甲醛

以脲醛膠為膠黏劑的人造板材。脲醛膠中含有甲醛，其會在相當長的一段時間內持續(xù)揮發(fā)。那么，只要使用到這類人造板材的產品，都會釋放甲醛。如人造板材家具、人造板材框架的沙發(fā)；實木復合的內門；板材櫥柜，即使是純實木櫥柜在臺面下一般也使用人造板材作為墊板。還有家里大面積使用的強化地板、實木復合地板。做造型使用的大芯板也是人造板材的一種。

此外，還有室內建筑裝飾裝修用膠黏劑，如地板膠等。水性木器涂料、內墻涂料、溶劑型木器涂料也存在游離甲醛。還有一類不被注意的產品——布藝，在生產過程中也會添加甲醛。如窗簾、桌布、沙發(fā)套等。

不過這里要提醒您，甲醛是本身在自然界中就存在的物質。某些木材中，本身就含有甲醛。曾有消費者購買實木地板，但檢測結果發(fā)現其甲醛含量比某些強化地板還高。專家解釋，甲醛含量和釋放量并不是一個概念。強化地板有封閉措施，讓甲醛困在其中。但實木材質缺少阻擋，因此檢測起來，某些實木地板的甲醛釋放量會高于強化地板。但木材中天然存在的甲醛十分微弱，不會對人體造成傷害。

TVOC、苯、甲苯、二甲苯

內墻涂料、水性木器涂料、溶劑型木器涂料、膩子、室內建筑裝飾裝修用膠黏劑。很顯然，我們平時用的涂料，刷了漆的木家具，沙發(fā)、床墊類的軟體家具，處理過的皮革等都會釋放以上物質。

TVOC是揮發(fā)性有機化合物的總稱。在這次的深圳市公布的空氣質量報告中提到，一些家庭使用的實木家具“木材本身釋放一些有害氣體，使得TVOC檢測結果超標。”這要怎樣解釋呢？難道有的木材本身就有害？國家家具及室內環(huán)境質量監(jiān)督檢驗中心主任助理孫書冬表示，確實有部分木材本身有一些特殊氣味（TVOC有刺激性氣味），不如松木的松脂。不過，可以用在室內的木材都是安全的，因此這類物質會很快揮發(fā)，不會對人體造成傷害。而且，其實揮發(fā)性有機物的種類非常之多，沒法一一確認它們是否有害，因此各產品標準在總量上限定了一個數值，以保證使用者安全?！安⒎撬锌蓳]發(fā)性有機化合物都是有毒有害的。”有專家曾為京華時報記者舉例，乙醇就是一種典型可揮發(fā)性有機化合物，但其適度揮發(fā)，并不會造成危害。

通風是最有效的凈化方式

中國建材聯合會生態(tài)環(huán)境建材分會秘書長冀志江曾在采訪中表示，目前沒有能夠徹底清除甲醛污染的方法，除了購買綠色環(huán)保的建材，控制板材使用數量等外，減輕甲醛危害的最好方法就是通風。而孫書冬也介紹，TVOC這類揮發(fā)性有機物只要通風充分，也可去除。在調查報告中也指出，TVOC超標的主要原因便是通風不足，急于入住。

此外，不少消費者辨別家居產品的方式就是有沒有異味。但在調查報告中指出，在47套不合格住宅中，有22套住房業(yè)主對“室內難聞、刺鼻氣味”的感覺是輕微或感受不到。而記者發(fā)現，一些合格住宅的業(yè)主反而提出感到味道嚴重。可見，鼻子并不靠譜。相關專家表示，如果產品有強烈的刺激性氣味（排除部分木材有特殊氣味的情況），確實表明其存在一定問題。但如果沒有味，很可能是由于當時溫度低，甲醛釋放慢，聞不到。待溫度升高，味道就會大量散發(fā)。所以，一切還是要靠產品的檢測數據說話。