綠色建筑是集節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保于一身的綜合體。自國務院2013年頒布《綠色建筑行動方案》后，2014年6月住建部發(fā)布新修訂的《綠色建筑評價標準》(GB-T50378)、2014年9月出臺《工程質量治理兩年行動方案》、《住房城鄉(xiāng)建設部關于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》(2014年92號文)、2015年1月又發(fā)布《關于進一步推進工程總承包發(fā)展的若干意見(征求意見稿)》。這一系列與之配套的方案與文件，緊緊抓住綠色建筑的設計、施工、運營的全過程，從節(jié)約資源，保護環(huán)境入手，使綠色建筑完成從概念化到量化的轉變。

凡事必須依托可靠的抓手才能付諸行動。實施綠色建筑，要從因地制宜的角度出發(fā)，通過經濟杠桿的作用，撬動目前已固化的建筑行業(yè)。通過政府制定指導性政策措施，讓企業(yè)“主動”地參與到綠色行動中來。如果說2013年《綠色建筑行動方案》是空中樓閣，那么住建部隨后發(fā)布的這些文件，就是明確了如何落實綠色建筑。就是以建筑產業(yè)化為抓手，轉換生產結構，產業(yè)升級，鼓勵企業(yè)轉換到工程總承包的建筑模式，促使綠色建筑的實際落地。

本文就從目前的建筑產業(yè)化的大背景下，在實施綠色建筑將會對企業(yè)的深遠影響中，分析建筑企業(yè)面臨的危機與挑戰(zhàn)，提出應對的措施。

一、國家推出綠色建筑的原因分析
█ 1、用工荒頻現，現有工人的素質、年齡普遍偏大。
隨著人口紅利的消失，近些年頻現的用工難。
新生代農民工的價值觀念的改變，現在80后、90后不愿再像父輩那樣外出務工，從事繁重的體力勞動。勞動力短缺，人工成本大幅增加快速上升導致建筑業(yè)的用工成本急劇上升。
諸多行業(yè)都出現工人年齡偏大的現象。特別是建筑業(yè)出現了勞動力青黃不接的斷代現象。根據相關資料顯示，建筑工人的年齡主要集中在45歲以上。其中45-50歲的年齡段最高。
█ 2、降低資源消耗，提高資源的利用率，實現循環(huán)利用。
目前我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程加快發(fā)展的階段，工業(yè)能耗、建筑能耗和交通運輸業(yè)能耗是我國總能耗的最主要的三個方面。隨著建筑舒適度要求的提高，建筑能耗問題日益嚴重，給社會、能源和環(huán)境帶來巨大壓力。建筑直接能耗已從20世紀70年代末的10%，上升到近年的27.45%。我國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億m2，其中95%以上為高耗能建筑。全國建筑物每年用電量4000-5000億度，占我國發(fā)電量的22%-24%，單位建筑面積耗電26-27kWh/(m2·a)，是發(fā)達國家的2-3倍，這與我國可持續(xù)發(fā)展的國策是不相符的。發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型建筑的重要性和緊迫性十分突出，發(fā)展節(jié)能新墻材、推廣節(jié)能建筑已成為建筑業(yè)和建材業(yè)的大勢所趨。
近三十年的快速發(fā)展，使用大量的砂石料、鋼材、水泥、裝飾裝修材料，造成資源的日益短缺。目前建筑業(yè)的生產模式，產生了大量的建筑垃圾，造成了巨大的浪費。對水、電、煤炭的高能耗，使得水資源嚴重短缺、煤炭石油消耗過大，中國大部分地區(qū)供水極度緊張。環(huán)境承載力透支的窘境?？捎玫耐恋刭Y源緊缺，水資源緊缺，地下水的超采和污染都是當前存在的問題。
一些大城市，資源短缺已經到了難以為繼的地步。
█ 3、治理環(huán)境污染，保護生態(tài)環(huán)境，實現可持續(xù)發(fā)展。
對周邊礦產資源的過度開采利用，嚴重污染了人們生活的環(huán)境，觸目驚心的土地污染、水污染。守住綠水青山，樹立綠色消費新模式，倡導綠色施工，綠色建筑。
近年來，中國廣大東部地區(qū)的霧霾(PM2.5)現象，造成對人們身體健康的嚴重侵害、嚴重影響正常的交通出行。進而對經濟產生了制約，傷害了經濟發(fā)展。

2013年11月7日在召開的全國政協第二次雙周協商座談會上，俞正聲指出建筑業(yè)是國民經濟的重要物質生產部門，與個國家經濟的發(fā)展，人民生活的改善有著密切的關系。協商座談會上政協委員們對推進建筑產業(yè)化在節(jié)能節(jié)水、降低污染、提高效率等方面的重要性形成了共識。要按照轉變經濟增長方式、調整優(yōu)化產業(yè)結構的要求，制訂和完善推進建筑產業(yè)化的相關政策法規(guī)，抓好落實。

二、實施綠色建筑的對建筑施工企業(yè)的深遠影響
█ 1、解決勞動力短缺、緩解勞動成本過高的問題。
通過建筑產業(yè)化，加快促進城鎮(zhèn)化建設的進程實現農民工向產業(yè)工人身份的轉變。大量的農民工從施工現場進駐生產工廠成為建筑產業(yè)工人，使他們享受更好的工作環(huán)境和社會福利條件，這必將能夠激發(fā)工人們的工作積極性提高人力資源的利用率。既降低勞動強度，降低工人們的勞動強度和安全事故的發(fā)生率，提高工人的素質，加快工業(yè)化建設。
由于工業(yè)化住宅建筑的主要構件均在工廠集中機械化生產，可以大量減少現場作業(yè)工人的數量。又解決本地工人的就地從業(yè)的問題，在一定程度上緩解人工成本的增長過快。降低企業(yè)的勞務費支出，提高企業(yè)的經濟效益。
建筑工人數量的缺乏以及人工成本的增加將會倒逼和縮小工業(yè)化住宅建筑與傳統(tǒng)住宅建造成本之間的差別。有利于建筑業(yè)由勞動密集向技術密集轉變。產業(yè)化相比目前傳統(tǒng)施工模式用工減少50%左右，有利于提升產業(yè)工人素質，實現減員增效。
█ 2、保護環(huán)境，實現可持續(xù)、科學發(fā)展的目標。
綠色建筑在節(jié)水、節(jié)電、減少垃圾、節(jié)能減排，縮短施工周期、降低施工噪音和揚塵污染方面效果顯著。
工業(yè)化住宅的建造方式可將大部分濕作業(yè)轉入工廠，可以有效的減少有害氣體及污水排放，降低施工粉塵及噪聲污染，大大減少了施工擾民的現象，有利于環(huán)境保護。
據萬科統(tǒng)計數據顯示，與傳統(tǒng)施工方式相比，工業(yè)化方式每平米建筑面積的水耗降低64.75%，能耗降低37.15%，人工減少47.35%，垃圾減少58.89%，污水減少64.75%。其他統(tǒng)計數據顯示，工業(yè)化建造方式比傳統(tǒng)方式減少能耗60%以上，垃圾80%以上，對資源節(jié)約的貢獻非常顯著?？蓽p少用水量60%以上、木材近80%、材料浪費20%以上、建造垃圾約80%、建造綜合能耗70%以上。
工業(yè)化住宅的構件在工廠集中生產，生產用水和模板可以做到循環(huán)利用。雨污分離、節(jié)水、節(jié)電等等綠色建筑的具體標準，可以做到環(huán)境水與生活用水的二次充分利用，節(jié)約資金，環(huán)?？尚小?br /> █ 3、提升建筑品質，實現建筑業(yè)戰(zhàn)略轉移，產業(yè)升級。
房地產業(yè)、建筑業(yè)作為拉動國民經濟持續(xù)增長的主導產業(yè)，近十幾年來，為我國經濟社會發(fā)展作出了巨大貢獻。
在全面貫徹落實黨的十八大和十八大三中全會精神背景下，隨著新型工業(yè)化、信息化和城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實施，我國房地產業(yè)、建筑業(yè)正面臨重大機遇和挑戰(zhàn)。
大力發(fā)展建筑產業(yè)化是調整結構、轉型升級的必然選擇，對于推動經濟發(fā)展方式轉變，將起到強大助推作用。
提升建筑品質，杜絕質量通病，保障居住安全。提高勞動生產率提升工程建設效率，減少施工周期。
工廠化預制生產的構配件，設備精良、工藝完善、技術工人操作熟練，質量容易控制，構配件生產有質量保障。工程建設的品質保障也可通過建筑的抗震性得以體現。經過精心設計和建造的裝配式整體建筑，與現場澆筑的抗震性性能等同。在日本這個多地震國家得到了體現。
較短的建造周期可以提升開發(fā)商建設期的抗風險能力，并提高投資資金的周轉率，改善財務狀況，提升盈利水平。建造過程時間、人工、能源的節(jié)約，后續(xù)質量成本的降低，工業(yè)化的建造方式可以比傳統(tǒng)的施工方式節(jié)約成本，從而為開發(fā)商、客戶和建造公司帶來經濟利益。

發(fā)展建筑產業(yè)化可以將2000多種相關聯行業(yè)產品進行整合與集成。帶動建材、冶金、輕工、化工、機械、裝修裝飾以及物流等多個相關產業(yè)的發(fā)展，形成巨大的產業(yè)鏈條。將催生一些新興產業(yè)，如新的住宅工廠、構件生產行業(yè)、材料生產行業(yè)和安裝維護行業(yè)等，由此帶來產業(yè)升級的機會。

三、為適應建筑業(yè)的新一輪改革，建筑施工企業(yè)應作出怎樣的調整。
習近平總書記在中共中央政治局2013年10月29日第十次集體學習中指出，“要千方百計增加住房供應，同時要把調節(jié)人民群眾住房需求放在重要位置，建立健全經濟、適用、環(huán)保、節(jié)約資源、安全的住房標準體系。
李克強總理在城鎮(zhèn)化工作會議明確支持發(fā)展建筑工業(yè)化，他指出“我國城鎮(zhèn)建筑標準的執(zhí)行難以制式化，產生大量建筑垃圾。目前發(fā)達國家越來越多地采用建筑工業(yè)化和新型建材，標準構件能夠搭積木式的安裝。做這件事，技術比較成熟，成本也不高，明年我們要積極行動，無論是舊城改造還是新城建設都要推進這項工作。
《綠色行動方案》作為國家一號文件，全面啟動了綠色建筑國家行動。這是我國建筑行業(yè)、房地產行業(yè)的一件大事，意味著綠色建筑已經上升為國家戰(zhàn)略。
住建部已將綠色建筑中的建筑產業(yè)化納入今后時期重點工作，在技術研究、市場培育、制度創(chuàng)新方面予以重點扶持。
█ 1、緊緊抓住建筑產業(yè)化這個抓手，順應改革，盡快進入產業(yè)化中去。
目前根據國內施工企業(yè)的實際發(fā)展情況，萬科、遠大等企業(yè)已經先行一步，已進行10多年的探索。他們的總承包模式、外掛板技術體系已經成熟。后來的企業(yè)，可以向他們取經學習，借鑒他們的成功的經驗，不必再走同樣的彎路。
在國家、地方的各種有關綠色施工、建筑產業(yè)化的規(guī)范、標準、規(guī)程出臺后，要盡快學習，掌握，實踐，應用。
企業(yè)要順應潮流發(fā)展，抓住建筑產業(yè)化這個牛鼻子，快速進入這個新的領域。積極參與當地的建筑產業(yè)化進程。要做到不被甩下，跟上時代發(fā)展的大潮。
█ 2、借助目前國家僅有的政策支持，規(guī)劃完成企業(yè)自我的頂層設計，完善產業(yè)鏈。
無論是從綠色建筑標準，還是從建筑產業(yè)化，均要求從設計開始就要符合綠色建筑的標準。根據住建部實施工程總承包模式的要求，積極完善工程總承包的各個環(huán)節(jié)，補上短板。
完善施工單位的設計職能，是施工單位未來必須面對的實際問題。目前施工企業(yè)無法達到這一目標時，可以采取權宜之計。與設計單位簽訂戰(zhàn)略合作協議，共同破解目前的難題。
針對建筑工程的服務要求延伸業(yè)務鏈條，成立相應的運營管理公司。或者采用托管的模式，委托專門的運營公司進行管理。
這都會在一定時期內引發(fā)施工、設計、運營企業(yè)之間的相互兼并重組。施工企業(yè)要積極探討，建立研究開發(fā)、建筑設計、技術推廣與運營管理一體化的生產模式。
作為施工企業(yè)而言，在積極做好裝配式建筑構件生產的同時，開拓思路，兼營軌道板、盾構片、市政預制件(預制檢查井、預制管涵等)，為迎接最為壯闊的建筑產業(yè)化的到來積蓄實力。
█ 3、提高工作效率，進行企業(yè)的自我調整，建立合適的組織結構。
隨著建筑產業(yè)化的推進，與建設項目相關的招標體系、監(jiān)管模式會發(fā)生變化。質監(jiān)站、安監(jiān)站、檢驗測試公司等相關管理機構的工作內容也會作相應的改變。
為適應上級監(jiān)管機構職能的改變，并從提高自身工作效率的角度出發(fā)，施工企業(yè)要積極改革，自己調整。施工企業(yè)要實行精兵簡政，將改革原來臃腫、繁瑣、效率低下的組織機構。根據單位所面對業(yè)務的不同，選擇適合于自己的直線制或矩陣制的組織管理模式。不必為了上下統(tǒng)一，而強求組織機構的面目一致。不要為面子丟里子，特別要防止束縛自己手腳的九龍治水的局面。
█ 4、逐步轉移勞務人員，逐步轉移淘汰相關設備，補充新崗位和新設備。
綠色建筑會影響到一些工種的存在：振搗工、模板工、架子工、電焊工的人數減少。施工人員由施工工地，露天作業(yè)向工廠轉移。大量工人轉移到產業(yè)化基地成為產業(yè)工人，進行裝配式建筑的預制構件的生產。伴隨而來是勞動環(huán)境的改善。
混凝土攪拌運輸車數量會相對減少，增加預制件運輸車，增加物流運輸的環(huán)節(jié)。獨立的商品砼站會逐漸減少，可能會消失。起重設備吊裝噸位要大幅增加?，F場的施工速度會相對加快。
所以施工企業(yè)要做好工人的轉崗準備，從新技能和新知識的儲備、工作場所的變化、危險源辨識的更替、應急預案的更新等方面，進行積極的籌備學習。
█ 5、積極培育綠色建筑技術人才，開發(fā)自己的技術體系，掌握新的核心技術。
綠色建筑技術大行其道之際，原來的規(guī)范、工藝、工法會逐漸失去市場，甚至被淘汰。會出現新的工藝、工法、專利。更環(huán)保、綠色的工藝、工法會被大量應用。
(1)原有的設計、施工、驗收規(guī)范和標準會被逐步淘汰。有關裝配式整體結構、BIM技術標準的規(guī)范標準規(guī)程會逐步建立起來。
(2)裝配式整體建筑施工中的支架、模板體系會大量減少。模板技術體系也會從現場切割拼裝，變成模數化的定型模具。裝配式構件的預埋技術、構件間的連接技術會得到充分發(fā)展。
(3)CAD技術的出現，使原來的設計企業(yè)完成了甩圖板的改革?，F在隨著BIM技術、物聯網技術的迅猛發(fā)展，施工企業(yè)的技術體系和項目管理會從二維逐漸過渡到三維、四維，會極大地提高工作效率，最終會影響甚至會改變工程總承包單位的管理模式。三維技術交底、建筑內外部實景模擬已經變成現實。將以往憑空的空間想象，變成眼下的真實體驗。管理機構的各部門間的聯系會更加緊密，各部門之間的界限會變得模糊。
BIM技術會逐步被建筑企業(yè)所掌握，并大量應用。BIM最終會從一種技術，變成一項管理工具。

所以施工企業(yè)要制定綠色建筑新技術學習培訓計劃(裝配式整體建筑結構技術、BIM技術、水電暖綠色應用、熱量自動控制技術等)。積極培育新人才，建立企業(yè)本身的技術體系，研發(fā)綠色建筑的核心技術。

四、結束語
十八大后，中共中央提出央企要進一步深化改革的要求。目前的央企高管的薪酬改革、央企的合并重組均可視作是中國企業(yè)要做大做強，提高效率與經濟效益，抱團走出國門的實際行動之一。
推進綠色建筑和產業(yè)化，核心是實現建筑設計的標準化、部品部件生產的工廠化、現場施工的裝配化和土建裝修的一體化。作為建筑施工企業(yè)，要順應時代的發(fā)展洪流，抓住建筑產業(yè)化的關鍵環(huán)節(jié)，搭上改革的高鐵，化解面臨的行業(yè)轉型的挑戰(zhàn)。積極調整，響應并倡導節(jié)能、低碳，主動地參與到綠色建筑行動中去，高處著眼下手，大處布局落子，爭取在新一輪的改革大潮中，早日占領行業(yè)新的制高點。